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2011/02/15

住宅ローンの金利優遇について

こんにちは。今回は真面目に住宅ローンの金利優遇に
ついて掲載したいと思います。

まず、今現在の住宅ローンの金利ですが
変動金利で2.475%と2.675%の銀行があります。

都銀はだいたい2.475%で、
地銀でだいたい2.675%です。

この金利から何%か優遇があり、借入期間ずっとその優遇があるという事になります。

通常の金利優遇は1%~1.2%ぐらいになります。
ですので実効金利が
2.475%-1%又は1.2%=1.475%又は1.275%になります。

都銀の場合ですと、物件価格の2割以上(諸費用とはべつに)自己資金を
お持ちの方は1.4%~1.5%の金利優遇があります。
又は、大手企業や公務員の方ですと1.4~1.5%の優遇があったりします。

あとは、お勤め先の会社を銀行(保証会社)がどう判断するかに
よって金利優遇が変わってきます。

当社では、地銀と都銀のいくつかと提携していますので
諸費用分の自己資金で購入する方でも1.5~1.6%の金利優遇
もできる可能性もあります。
(もちろん、お勤め先の会社などによって通常の金利優遇しかできない事もあります)
何度か、一般企業の会社員の方で、諸費用分の自己資金ぐらいで
1.6%の金利優遇ができました。

当社ではお客様にあった銀行を探しますのでお気軽にご相談して
下さい。



最後に、購入キャンペーン中ですので
液晶テレビ32型又は商品券もれなくプレゼントしています。

【ご成約価格が1800万円以上の場合】
32型液晶テレビ又は商品券6万円分もれなくプレゼント
tv.jpg

【ご成約価格が1800万円未満の場合】
仲介手数料の10%以内の商品券もれなくプレゼント

【例】
成約価格が1700万円の場合 1700万円×3%+6万円=57×10%(57000円分の商品券プレゼント

成約価格が1000万円の場合 1000万円×3%+6万円=36×10%(36000円分の商品券プレゼント) 

※商品のメーカー・色等は当社指定の商品にさせて頂きます。また、取り付け費用・送料がかかる場合はお客様の
ご負担とさせて頂きますので予めご了承下さい。


今年に入ってから何組かの売主様と買主様にも商品券や液晶テレビ32型を
プレゼントして、大変喜んで頂いています。
商品券で、家具やリフォーム資金に使われたりしている方もいらっしゃいます。

【住宅ローンの事なら和拓不動産へ】
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プロフィール

不動産案内人

Author:不動産案内人
和拓不動産 
名前/ 杉本 拓哉
    (すぎもと たくや)
資格/宅地建物取引主任者
     2級建築士
     損害保険募集人
     少額短期保険募集人
     普通自動車免許
スポーツ/野球(高校まで)
       ゴールキーパー(大学から)
趣味/飲みに行くこと
     映画鑑賞
     スポーツ観戦など
好きな食べ物/ホルモン
          ラーメン
          エビの天ぷら
嫌いな食べ物/焼いたフランスパン
特技/子供とじゃれ合う事
     チラシ配り
好きな映画/24
        LOST
        プリズンブレイク
連絡先/06-6327-2951(和拓不動産まで)
      

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