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2008/12/25

不動産を購入する際の流れ

皆様こんにちは。
今日は不動産を購入する際の一般的な流れを
掲載しますので参考にして下さい。

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1.チラシ・ホームページなどで物件を選択

2.不動産会社に問い合わせ

3.物件案内

4.購入する物件が決まった場合は、買付証明書を
 売主側に提示。
(買付証明書は、購入する条件を記載する書面であり、
内容としまして購入する価格・借入金額・年収などです。)

5.売主様が買付証明書を承諾

6.買主様は、銀行に住宅ローンの事前審査を申し込みます。

7.住宅ローンの事前審査が内諾

8.取引主任者が買主様に重要事項説明書を説明

9.売買契約書を売主様・買主様に説明

10.手付金を売主様に支払う

11.買主様は、銀行に住宅ローンの本審査を申し込みます。

12..住宅ローンの本審査が内諾

13.決済・引渡
 決済に関しては、残代金の支払いです。
 売買価格の残金・司法書士費用・火災保険費用・仲介手数料 
 固定資産税・都市計画税・銀行の保証料などがあります。

以上が一般的な購入の流れになりますので参考にして下さい。

■不動産購入・売却は和拓不動産へ■
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プロフィール

不動産案内人

Author:不動産案内人
和拓不動産 
名前/ 杉本 拓哉
    (すぎもと たくや)
資格/宅地建物取引主任者
     2級建築士
     損害保険募集人
     少額短期保険募集人
     普通自動車免許
スポーツ/野球(高校まで)
       ゴールキーパー(大学から)
趣味/飲みに行くこと
     映画鑑賞
     スポーツ観戦など
好きな食べ物/ホルモン
          ラーメン
          エビの天ぷら
嫌いな食べ物/焼いたフランスパン
特技/子供とじゃれ合う事
     チラシ配り
好きな映画/24
        LOST
        プリズンブレイク
連絡先/06-6327-2951(和拓不動産まで)
      

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