2014/08/30
住宅ローンについて【みずほ銀行編】
こんにちは。久しぶりの更新で申し訳ないです。
今回は、住宅ローン【みずほ銀行編】です。
皆様ご存知の通り、都市銀行。
住宅ローンの特徴としまして、他行と違い、住宅ローンの申請が諸費用を
借りる場合でも一本化ですむのです。
≪例≫物件価格３０００万円 諸費用３００万円 自己資金５０万円の場合
●他行
借入金額 物件本体 ２９５０万円（３０００万円－５０万円）
諸費用 ３００万円
の２口で申し込むことになり、銀行の融資手数料が３２４００円×２＝６４８００円になります。
また、登記簿に２つの抵当権が設定されるので司法書士の費用も上がります。
諸費用の金利は、少し高い銀行（４％ぐらい）もあります。
●みずほ銀行の場合
借入金額 （３０００万円３００円）－５０万円＝３２５０万円
３２５０万円を１口で申請しますので、銀行の融資手数料が３２４００円で済みます。
また、抵当権の設定も１つですので費用も上がることはありません。
金利も１口ですので、本体と諸費用の金利も同じです。
その他に、
金利優遇が１．７％ある方に関して、当初固定金利２年が０．５５％になります。（２０１４年９月現在）
その他にも、
借入期間の半分を固定にされ、固定２年とミックスされた場合は、当初固定２年の金利が０．３５％になります。>（２０１４年９月現在）
といった特徴がある銀行です。
★和拓不動産では、全銀行に住宅ローンを持ち込むことが可能ですので、お客様にあった銀行選びをさせて
頂いています。
住宅ローンは、毎月支払いが発生しますので、ご自身が納得し銀行と契約される事をオススメします。
今回は、住宅ローン【みずほ銀行編】です。
皆様ご存知の通り、都市銀行。
住宅ローンの特徴としまして、他行と違い、住宅ローンの申請が諸費用を
借りる場合でも一本化ですむのです。
≪例≫物件価格３０００万円 諸費用３００万円 自己資金５０万円の場合
●他行
借入金額 物件本体 ２９５０万円（３０００万円－５０万円）
諸費用 ３００万円
の２口で申し込むことになり、銀行の融資手数料が３２４００円×２＝６４８００円になります。
また、登記簿に２つの抵当権が設定されるので司法書士の費用も上がります。
諸費用の金利は、少し高い銀行（４％ぐらい）もあります。
●みずほ銀行の場合
借入金額 （３０００万円３００円）－５０万円＝３２５０万円
３２５０万円を１口で申請しますので、銀行の融資手数料が３２４００円で済みます。
また、抵当権の設定も１つですので費用も上がることはありません。
金利も１口ですので、本体と諸費用の金利も同じです。
その他に、
金利優遇が１．７％ある方に関して、当初固定金利２年が０．５５％になります。（２０１４年９月現在）
その他にも、
借入期間の半分を固定にされ、固定２年とミックスされた場合は、当初固定２年の金利が０．３５％になります。>（２０１４年９月現在）
といった特徴がある銀行です。
★和拓不動産では、全銀行に住宅ローンを持ち込むことが可能ですので、お客様にあった銀行選びをさせて
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住宅ローンは、毎月支払いが発生しますので、ご自身が納得し銀行と契約される事をオススメします。
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