東淀川区（上新庄駅・淡路駅・下新庄駅）　和拓不動産　不動産案内人の日記

こんにちは。久しぶりの更新で申し訳ないです。

今回は、住宅ローン【みずほ銀行編】です。

皆様ご存知の通り、都市銀行。
住宅ローンの特徴としまして、他行と違い、住宅ローンの申請が諸費用を
借りる場合でも一本化ですむのです。

≪例≫物件価格３０００万円　諸費用３００万円　自己資金５０万円の場合
●他行
借入金額　物件本体　２９５０万円（３０００万円－５０万円）
　　　　　　　諸費用　　　３００万円
の２口で申し込むことになり、銀行の融資手数料が３２４００円×２＝６４８００円になります。
また、登記簿に２つの抵当権が設定されるので司法書士の費用も上がります。
諸費用の金利は、少し高い銀行（４％ぐらい）もあります。

●みずほ銀行の場合
借入金額　（３０００万円３００円）－５０万円＝３２５０万円
３２５０万円を１口で申請しますので、銀行の融資手数料が３２４００円で済みます。
また、抵当権の設定も１つですので費用も上がることはありません。
金利も１口ですので、本体と諸費用の金利も同じです。

その他に、

金利優遇が１．７％ある方に関して、当初固定金利２年が０．５５％になります。（２０１４年９月現在）

その他にも、

借入期間の半分を固定にされ、固定２年とミックスされた場合は、当初固定２年の金利が０．３５％になります。>（２０１４年９月現在）

といった特徴がある銀行です。

★和拓不動産では、全銀行に住宅ローンを持ち込むことが可能ですので、お客様にあった銀行選びをさせて
頂いています。
住宅ローンは、毎月支払いが発生しますので、ご自身が納得し銀行と契約される事をオススメします。