東淀川区（上新庄駅・淡路駅・下新庄駅）　和拓不動産　不動産案内人の日記

こんにちは。今回は真面目に住宅ローンの金利優遇に
ついて掲載したいと思います。

まず、今現在の住宅ローンの金利ですが
変動金利で２．４７５％と２．６７５％の銀行があります。

都銀はだいたい２．４７５％で、
地銀でだいたい２．６７５％です。

この金利から何％か優遇があり、借入期間ずっとその優遇があるという事になります。

通常の金利優遇は１％～１．２％ぐらいになります。
ですので実効金利が
２．４７５％－１％又は１．２％＝１．４７５％又は１．２７５％になります。

都銀の場合ですと、物件価格の２割以上（諸費用とはべつに）自己資金を
お持ちの方は１．４％～１．５％の金利優遇があります。
又は、大手企業や公務員の方ですと１．４～１．５％の優遇があったりします。

あとは、お勤め先の会社を銀行（保証会社）がどう判断するかに
よって金利優遇が変わってきます。

当社では、地銀と都銀のいくつかと提携していますので
諸費用分の自己資金で購入する方でも１．５～１．６％の金利優遇
もできる可能性もあります。
（もちろん、お勤め先の会社などによって通常の金利優遇しかできない事もあります）
何度か、一般企業の会社員の方で、諸費用分の自己資金ぐらいで
１．６％の金利優遇ができました。

当社ではお客様にあった銀行を探しますのでお気軽にご相談して
下さい。

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最後に、購入キャンペーン中ですので
液晶テレビ３２型又は商品券をもれなくプレゼントしています。

【ご成約価格が１８００万円以上の場合】
・３２型液晶テレビ又は商品券６万円分をもれなくプレゼント


【ご成約価格が１８００万円未満の場合】
・仲介手数料の１０％以内の商品券をもれなくプレゼント

【例】
成約価格が１７００万円の場合　１７００万円×３％＋６万円＝５７×１０％（５７０００円分の商品券プレゼント）

成約価格が１０００万円の場合　１０００万円×３％＋６万円＝３６×１０％（３６０００円分の商品券プレゼント）　

※商品のメーカー・色等は当社指定の商品にさせて頂きます。また、取り付け費用・送料がかかる場合はお客様の
ご負担とさせて頂きますので予めご了承下さい。


今年に入ってから何組かの売主様と買主様にも商品券や液晶テレビ３２型を
プレゼントして、大変喜んで頂いています。
商品券で、家具やリフォーム資金に使われたりしている方もいらっしゃいます。

【住宅ローンの事なら和拓不動産へ】

雪が降るこの日にここへ
甲子園へ

では無く近くのキッザニアへ

私も初めてなので子供に先導され着いていきます。
まずは、代表の人が予約の確認のため並び、
子供達は入場するために別に並びます。

入場後、町並みはこんな感じです。

すでにお仕事が始まっているみたいで救急車が通り

消防車も通ります。
そして、火事のため放水が始まります。

私達は２階の阪神電車へ。
違う仕事しろよと思いながら、車掌と運転士の両方する
みたいです。

その後、長男は警察官をして、町をパトロール。

次男はマジックショーへ
マジックショーは、実際に、劇場で観客のいる中で
ショーをします。その映像のＤＶＤも貰えますので
オススメです。

そして、長男は、警察官のあとにＡＮＡでパイロットをし、
最後にピザーラへ。

こんな感じで働き

ピザが出来上がり、給料を貰い作ったピザを
食べるというオイシイお仕事です。


まだ全部の仕事はしていないですが
ファッションショー、マジックショー、ピザ、消防署が
オススメかな～
お寿司屋さんとコカコーラのお店も人気がありました。


【東淀川区内での不動産売却・購入は和拓不動産へ】