東淀川区（上新庄駅・淡路駅・下新庄駅）　和拓不動産　不動産案内人の日記

皆様こんにちは。
今回は、不動産物件情報です。
大変希少な東南角地の一戸建です。

所在地／大阪市東淀川区小松３丁目　価格／２６８０万円
交通／阪急京都線 上新庄 駅 徒歩 9 分
敷地面積／44.14 m2　延床面積／90.41 m2
間取／4LDK
床面積詳細 1階：29.26 m2 / 2階：31.18 m2 / 3階：29.97 m2
構造／木・RC 造 3 階建　建築年月／1999 年 4 月
駐車可能台数／1台
用途地域／第１種住居地域
建ペイ率／８０％　容積率２００％
道路幅員／南東方向 公道 約 6 m 角地
引渡／即　現況／空家


東南角地　内装済　東側は道路を挟んで駐車場ですので日当良好

【返済例】
・借入／２６８０万円　・ボーナス払い／０円　・返済期間／３５年　・金利／１．２７５％
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　月々７９１３５円

【大阪市東淀川区小松３丁目　東南角地　一戸建　の問い合わせは和拓不動産へ】

皆様こんいちは。
　
さて、今日のブログは、不動産を購入した場合に
納める税金に関して掲載したいと思います。
不動産購入の際の納める税金には、印紙税・登録免許税
不動産取得税・固定資産税・都市計画税があります。
住宅購入の際に役立たせて下さい。
購入の際は和拓不動産へ


【印紙税】
　売買契約書や金銭消費貸借契約書（銀行との住宅ローンの契約の事です）
　の作成の時に必要です。契約書の記載金額（売買価格）に応じて印紙を貼付け、
　消印して納税します。
　売買契約書は、通常２通作成し、売主と買主がそれぞれ保管することになります。
　この２通の契約書にそれぞれ印紙をはらなけばなりません。
　どちらか一方でも印紙を貼らなかったときは、売主と買主が連帯して納付する
　義務を負うことになります。
　
　（不動産購入）
　・記載金額（売買価格）が　５００万円超～１０００万円以下の場合　　　１００００円
　・記載金額（売買価格）が１０００万円超～５０００万円以下の場合　　　１５０００円

　（金銭消費貸借契約書）
　・記載金額（売買価格）が　５００万円超～１０００万円以下の場合　　　１００００円
　・記載金額（売買価格）が１０００万円超～５０００万円以下の場合　　　２００００円


　ちなみに印紙は、郵便局で購入できます。
　１５０００円分の印紙は、１００００円と５０００円になります。
　１５０００円の印紙はありません。

【登録免許税】
　土地や住宅を取得すると、自分の権利を確保するために所有権の保存登記や
　移転登記をすることになります。
　登記は司法書士に依頼することが一般的で、登記の時に税金を納めなければ
　なりません。これが、登録免許税になります。
　
　登録免許税には、所有権保存登記・移転登記・抵当権設定登記などの種類が
　あり、それぞれ税率が違います。また、物件によっては税率も軽減されます。
　
　（計算方法）
　不動産の価格（固定資産税評価額）×税率＝税額

■印紙税の詳細な内容はここをクリック■
■登録免許税の詳細な内容はここをクリック■

大阪市東淀川区豊新１丁目でペットＯＫの貸家がでました。
条件は
家賃／９万円　礼金／３０万円
水道代／実費　家賃保証会社加入／家賃の８０％
火災保険／２１０００円（２年）
ペット飼育の場合／家賃５０００円・礼金５万円ＵＰ
　



キッチン新品　給湯器新品
追い焚き釜新品　畳表替
襖張替　障子張替
クロス張替　など



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