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皆様こんにちは。
暑い日が続いていやですよね~。

今日、スームインSUPERでしていたのですが
鼻血がでた時って皆様はどう対処していますか?

1.鼻にティッシュをつめる

2.上を向いて首の辺りをたたく



答えは2つとも駄目らしい。
ティッシュは鼻の穴を傷つける可能性があるのと、
上を向いて首の辺りを叩くのもあまり意味がないらしい。

ハーバード大学出身のお医者様が言う一番の対処法は

鼻血が出た時は、鼻の穴の入った所らへんから出血する事が
多いので
まず、鼻をつまんで5分ぐらい圧迫するといいらしいです。
同時に眉間の辺りを氷で冷やすと、なおいいらしい。
冷やすことで毛細血管が縮み、出血の量が減るらしいですよ。

ハーバード大出身の方が言うから間違いないんでしょう~

一度鼻血がでた時はお試しあれ~~

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2010/08/24

福井県へ

福井県へキャンプをしに行ってきました。
場所は赤礁崎オートキャンプ場です。
夏の最後の思い出に夏気分をとことん
味わっちゃいましょ~との感じです。

とりあえず、早くついたので近くの塩浜海水浴場へ行くことにしました。
海も綺麗ですし、遠浅までは行かないないですが比較的子供も安全に
泳げるかなとも思います。
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そして、昼からキャンプ場に向かい
テント&ターブを設営です。
設営中この暑さにやられてしまい、貧血気味に
根性でなんとか子供にも手伝ってもらい完成。
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今回、ターブは初めての設営で、
夏場は虫が多いのでターブ内で食事です。
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目の前は、海が広がっていてこの暑さがなければとも
思いながら・・・・
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そして、ご飯の用意を。
今回は、作る意欲がわかなかったので
友人に御飯は任せます。
まずはダッチオーブンを使って白御飯を。
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完成。
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私はする事がなかったので焼き係を。
ホタテを渾身の力をこめて焼きあげます。
うんうん、まいう~もちろんビールも
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友人はスモーク料理を。
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こんな感じ完成。
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夜はキャンプファイア~まではいかないですが
焚き火でトークを楽しみます。
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早く目が覚めたので一人でタバコを吸いもって
コーヒーを飲み無心状態に・・・・
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そして、朝方、夏気分を味わうためにスイカ割りを。
子供も初めてするので楽しんでいたかな??
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そしてちょっとキャンプ場内を探検。
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小浜藩の砲台です。
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そして、テントを解体し近くにあるキノコの森へ・・・・・


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2010/08/21

和歌山へ②

2日目はここへ
和歌山マリーナシティです。
初めて行きました.
何となくつまんなさそ~だったので今まで
行ってなかったのです。
子供が行きたいとのきっかけで・・・
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目的は次男のこれ
ゴセイジャーとダブルのショーです。
意外とちゃんとしているショーやんかあ。
ちょっと大人なのに楽しみましたよ。
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そしてお昼御飯はここで
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これを食べる~。和歌山ラーメンです。
本当は、丼系を食べようと思っていたのですが
2000円ぐらいしたのでお財布の中と相談した上で
断念
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まぐろの解体ショーもしてたり~
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お昼からは長男のこれ~
オタクっぷりをはっきして走りながら
電車をおっかけ、コーナーの辺りで食い入る
ように眺めます。
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こんなジオラマ~
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そして遊園地へ
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ヤギさんにも御飯食べさせ~の
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昆虫と触れ合い~の
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和歌山を満喫して2日目終了~そして家路に

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皆様こんにちは。
まだお盆休みの方が多いですよね~??
和拓不動産は営業していますので
お気軽にご連絡等して下さいね。

今回は不動産物件情報です。

・所在地/大阪市東淀川区上新庄3丁目
・交通/阪急京都線「上新庄」駅より徒歩約3分
・価格/1450万円
・土地面積/42.19㎡
・建物面積/85.53㎡
・構造/木RC造3階建
・建築/昭和63年
・現況/居住中
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東南角地 4DK 駅近物件 
※駐車場には高さ制限あり

返済例
・借入/1450万円 ・返済期間/35年 ・金利/1.275% ・ボーナス払い/0円
                                         【月々42815円】

家賃と比べて下さい

【大阪市東淀川区上新庄3丁目 中古一戸建 1450万円 東南角地 和拓不動産まで】
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2010/08/14

和歌山へ

和歌山に旅行に行ってきました~
とりあえず海目的です。
&和歌山マリーナシティ目的です。

初日は、海でゆっくりしてと思っていたのですが
旅館の前は、ご覧の通りあまり泳げるような感じではなく
波高いし岩ばっかりやし泳ぐのは断念。
生き物探しに切り替えです。
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小魚・ヤドカリ・蟹などなど発見。
小さい穴に棒を突っ込んでみると
海が黒くなっていきている??
もしかして蛸の墨??
棒をつっこんでも海が黒くなるだけで
へばり付いて出てこない。
捕獲不能状態に・・・
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今日泊まる旅館です。
断崖絶壁にあります(ちょっといいすぎかな)
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生き物探しにも飽きがきたので部屋に。
まあいちをオーシャンビューになっているようです
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とりあえずお腹がすいたので今日の晩御飯へ。
う~ん普通。まあいいか。こんなもんだろうと一人で納得。
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長男のお子様定食。こっちの方が良かったかな??
なんて思っちゃたりして~
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次男のお子様弁当
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ちょっと疲れたので一杯。
地ビールのナギサビールです。
うんうん地ビールの味(笑)
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ってな感じで温泉につかり、初日は早めの就寝です。


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皆様こんにちは。
今回は、不動産を購入する上で、ご主人様の収入に奥様のパート代を合算できるか??

というご質問の問い合わせがありましたのでお答えさせて頂きます。

【例1】
奥様のパート歴が1年以上で源泉徴収票がある場合

・ご主人様年収380万円 ・奥様年収80万円
 380万円+80万円=460万円
 460万円の所得があると銀行からみなされ借入できます。

【例2】
奥様のパート歴が1年未満の場合

・ご主人様年収380万円 ・奥様収入 月5万円の給与で3ヶ月働いている場合
 380万円+(5万円×3=15万円)=395万円
 395万円の所得があると銀行からみなされ借入できます。

※銀行により審査方法が違うため、1年未満の方のパート収入を合算できない銀行もあります。
※収入合算する場合は、奥様は連帯保証人となって頂くことになります。

【収入合算するメリット】
・奥様のパート代を合算できるので借入金額が増えます
・返済比率が変わり多く借入できる場合もあります
 
例えば【例1】のケースでA銀行で借入した場合
・返済比率

年収が300万円未満の場合 25%
年収が400万円未満の場合 30%
年収が400万円以上の場合 35%
・審査金利2.475%(実際に支払う金利ではなく審査のためだけの金利です)
・返済期間35年

・ご主人様だけで借入する場合
 380万円×30%=114万円 約2650万円まで借入できます
・奥様の収入を合算する場合
 460万円×35%=161万円 約3750万円まで借入できます

いろんな相談を無料にてさせて頂いていますのでお気軽にどうぞ!!



【配偶者のパートの収入合算 住宅ローンのことなら和拓不動産にお任せ下さい】
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皆様こんにちは。
不動産オススメ物件情報です。

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・所在地/大阪市東淀川区井高野1丁目 
・マンション名/リバライン井高野3号棟
・価格/1550万円
・専有面積/65.75㎡
・バルコニー/8.86㎡
・アルコープ/4.50㎡
・管理費/15300円
・修繕積立金/7600円
・構造/鉄骨鉄筋コンクリート造14階建4階部分
・建築/平成7年6月
・管理形態/全部委託
・駐車場/8000円~10000円【空あり】
・現況/空家
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敷地内公園
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駐車場
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隣接している公園
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南西角部屋 システムキッチン 浴室乾燥暖房機
シャンプードレッサー TVモニター付インターホン
日当良好 通風良好

【返済例】
・借入金額/1550万円 ・返済期間/35年 ・金利/1.275%
・ボーナス払い/0円
                                月々45768円

【大阪市東淀川区井高野1丁目リバライン井高野3号棟の購入・売却は和拓不動産にお任せ下さい】
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大阪府貝塚市にあるアスレチックスポーツに行ってきました。
大阪から高速で1時間半ぐらいでしょうか.
ここのアスレチックスポーツのいい所は
BBQができ、マス釣りができ、アスレチックができます。

とりあえず、午前中からはBBQでのおかずを仕入れる
ためにマス釣りです
うん??
浮が沈まない(笑)魚は見えているのに・・・・
親の威厳を保つためにはここでいい所をみせなくては・・・
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まあ、魚釣りはおいといてこんな感じの
雰囲気の場所です。
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ちょっと深い所もありますが、川の流れも弱く子供にも安心の水位です。
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まあ魚釣りはおいといてBBQをしようという事に!!
網の土台は設置されているので網・食材などを持って
いけば気軽にできますよ。
レンタルで道具一式・食材などもあるので手ぶらでもOKです

トウモロコシ&カルビ&ハラミ
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ホルモン好きの私はシマチョウを。
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そして、腹ごしらえをした私達は釣りを再会。
となりの友人が数匹釣り上げかなりのプレッシャー
がかかります。
その姿に見かねた全く知らないお隣の方が
こうしたら釣れるよ~と教えてくれました。

その結果
DSC02032.jpg
小物の私は小物ばかり釣り上げなんとか
親の威厳を保てました(笑)

そして、アスレチックへ
というか山のぼり??
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あ~死にそう!!30オーバーにはキツイ!
喉が渇く~、暑い~、
50ポイントぐらいのアスレチックを
こなし終了~~~~~~~~~~
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小さい時依頼のアスレチックかな??
もう一生しなくてもいいかなという
オッサンの私の感想(笑)

そして、帰りに友人が板長をしている
まぐろ居酒屋へ
電車オタクの長男は、実は大のまぐろ好き!!
普段回転寿司しか食べさせていないので
興奮気味!!
たしかに、まぐろ居酒屋、
まぐろ料理がいっぱいです。
お疲れの私は料理を写真におさめる事は
すっかり忘れていました。
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DSC02053.jpg

【大阪府貝塚市 奥水間アスレチックはこちらをクリック】

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関西の人なら知っている関西サイクルスポーツセンターに
行ってきました。
東淀川区からおよそ2時間弱ぐらいでしょうか??
若干思ってたより遠いかな。
関西サイクルスポーツセンターには行ったことがあるようで
ないような気もする。


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距離の短いジェットコースターです。
高い所の苦手な私はちょっと怖かったりしました。
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そして、トロッコ列車。
特に変わったところも無い普通の列車。
しかし、電車オタクの長男は、10回ぐらいは乗っていたかな。
飽きないのかな~と思いながらも感心する私。
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お馴染みの変わった自転車達。
そして、お約束の競争。
かなり必死こいて激走していたのでバカな親なんて
思われているんだろうな~と思いながら
気にしないB型の私。
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ちょっと勝手に勝負してやろ~と
無意味なレースを挑む私。
初めて競輪選手を見ましたが
激早でした。
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引き続き自転車。
さすがに朝から2時間ぐらい乗り続けて
いるので30オーバーの私には疲れが・・・
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昼御飯を食べてからプールに。
なんと3時間もプールにいる羽目に。
30オーバーの私は寒さと疲れでダウン。
しかし、帰ってくれない子供達。
こんな小さい体のどこにそんなパワーが???
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という一日でした。

【東淀川区・吹田市・大阪市の不動産売却は和拓不動産まで 不動産売却特典あり 商品券又は液晶テレビ】
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プロフィール

不動産案内人

Author:不動産案内人
和拓不動産 
名前/ 杉本 拓哉
    (すぎもと たくや)
資格/宅地建物取引主任者
     2級建築士
     損害保険募集人
     少額短期保険募集人
     普通自動車免許
スポーツ/野球(高校まで)
       ゴールキーパー(大学から)
趣味/飲みに行くこと
     映画鑑賞
     スポーツ観戦など
好きな食べ物/ホルモン
          ラーメン
          エビの天ぷら
嫌いな食べ物/焼いたフランスパン
特技/子供とじゃれ合う事
     チラシ配り
好きな映画/24
        LOST
        プリズンブレイク
連絡先/06-6327-2951(和拓不動産まで)
      

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