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大阪市東淀川区豊里4丁目 新築一戸建 
価格/3580万円 土地面積/51.62? 建物面積/約113.68? 
構造/重量鉄骨造旭化成パワーボード3階建
建築/平成20年11月 用途地域/第1種住居地域
建ペイ率/90% 容積率/200%
幅員/公道6m・公道11m

この物件の特徴
木造と違い耐震・耐火に強い重量鉄骨造旭化成パワーボード
地盤に強い湿式改良柱体工法(基礎下部に杭35本)
  これが本来の基礎の姿です。
階段も鉄骨
間口も広く10.48m
公道6mと11mに面した角地
窓も多く日当抜群
通風良好
小学校も徒歩約1分
耐火に強いため火災保険料も木造の約半額
木造との違いを実感してください

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■大阪市東淀川区豊里4丁目 新築一戸建 和拓不動産へ■


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高校の友人Mが上海から一時帰国です。
もう7年ぐらいになるのでしょうか??
今ではもう中国になじんでいるようです

という事でいつものメンバーをふまえて
友人Tが店長をしている「山ぼうしの花さいた」へ(お店の名前あってるかな??)
男4人で行ってきました。
このお店は30階にあり、夜景が綺麗なお店です。
周りを見わたすとカップル・カップル・コンパ・そして男4人
う~ん浮いているような感じが・・・・
とはいってもそんな事を気にするメンバーでは
ないはずなので、美味しい料理を食べながら
世間話をして盛り上がりました。

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場所を変えてBARへ。
大人な雰囲気のあるお店。
至る所で炎がそして黒人の方が
生演奏を。大人を感じます。
私たちの服装はジーパンにTシャツ。
浮いているような・・・
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生キャラメル。花畑牧場のとは違いますが
味は似ています
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もう友人Mは上海にいるんでしょうね。
お仕事頑張ってくださいね。

■一戸建・土地・マンションの不動産無調査定 和拓不動産へお任せ下さい■
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大阪市東淀川区菅原4丁目にあるキングマンションピアチェスタ東淀川
の新規物件がでました。
このマンションの特徴としまして、ペット可(規約あり)防犯モデルマンション
に認定されています。お子様のいる家庭にも安心ですよ。

防犯モデルマンションとは
大阪府防犯協会連合会が防犯上犯罪に遭いにくい構造、設備の基準を
満たしていると認められるマンションを「防犯モデルマンション」として登録し、
マンションにおける防犯環境を整備し防犯意識の高揚と犯罪の予防を
進めるための制度です。

審査基準として
1. 外部から建物内に侵入しにくい構造
2. 共用部分の見通しを確保した構造
3. エレベーター内に防犯カメラ、非常通報装置などの防犯設備
4. 駐車場等の明るさの確保など盗難防止設備
5. ピッキング等が困難な錠と補助錠の設置
となっています。

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物件詳細
・価格/3180万円 ・管理費/10200円 ・修繕積立金/4880円
・自治会費/300円 ・専有面積/75.08? ・バルコニー/19.88? 
・専用ポーチ/8.50? ・構造/鉄筋コンクリート造10階建
・建築/平成16年7月 ・総戸数/45戸 ・管理形態/全部委託
・管理会社/?阪神総合管理 ・現況/居住中
・校区/菅原小学校・新東淀中学校校区
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ペット可 南西角部屋 上層階
室内大変綺麗です 日当・通風良好
TV・カワック付ユニットバス TVモニター付インターホン
床暖房(リビング )食器洗乾燥機付システムキッチン
ウォシュレット付トイレ エントランス・玄関ドアリモコンキー
8050mmのワイドスパン

一度見て頂ければ絶対に気に入ってもらえると思います。
お気軽にお問い合わせして下さい。
和拓不動産 杉本まで 06-6327-2951

■大阪市東淀川区菅原4丁目 キングマンションピアチェスタ東淀川の購入・売却は和拓不動産へお任せ下さい■


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2009/06/10

淡路へ

今日は、来週誕生日の息子の
プレゼントを購入するために淡路に行って
きました。
プレゼントは、もちろん阪急オタクの息子なので
阪急グッズを。
すでに何点かは持っているのですが今回は、
阪急の限定タオル&スルッピーペンシルです。
淡路駅のサービスセンターで売っていて
入場券を購入して入ったのですが、サービスセンターだけの
用事の方は入場券も買わなくていいみたいです

・限定タオル
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・スルッピーペンシル
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購入後、淡路の商店街にあるお肉屋 三島屋さんへ。
BBQなど特別な日に三島屋さんで購入しています。
今日は、サッカーの日本代表の試合があるので
テレビ観戦をしながら、ビールを飲んで食べようと
購入。
試合が始まるまでにおそらく食べてしまいそうな気が
します
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・たたき&ユッケ&豚です
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■東淀川区(豊里・豊新・大桐・大道南・小松・瑞光・大隅・南江口・北江口・井高野・相川・上新庄・下新庄・菅原・淡路・東淡路・西淡路・柴島)の一戸建・マンションの不動産売却(無料査定)は和拓不動産へ■

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皆様こんにちは。
ご無沙汰しております。
今回は不動産物件情報です。
大桐でマンション分譲しているBELISTA東淀川大桐です。
価格帯は新築マンションで
3LDK 2190万円~
4LDK 2700万円代~となっています。
ファーストステージはすでに完成済ですので
いつでもご覧になって頂けます。
内覧希望の方はお気軽にお問い合わせして下さい。
パンフレットも当社にありますのでご覧になって頂けますよ。
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■BELISTA東淀川大桐の購入は和拓不動産へ■

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プロフィール

不動産案内人

Author:不動産案内人
和拓不動産 
名前/ 杉本 拓哉
    (すぎもと たくや)
資格/宅地建物取引主任者
     2級建築士
     損害保険募集人
     少額短期保険募集人
     普通自動車免許
スポーツ/野球(高校まで)
       ゴールキーパー(大学から)
趣味/飲みに行くこと
     映画鑑賞
     スポーツ観戦など
好きな食べ物/ホルモン
          ラーメン
          エビの天ぷら
嫌いな食べ物/焼いたフランスパン
特技/子供とじゃれ合う事
     チラシ配り
好きな映画/24
        LOST
        プリズンブレイク
連絡先/06-6327-2951(和拓不動産まで)
      

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