東淀川区（上新庄駅・淡路駅・下新庄駅）　和拓不動産　不動産案内人の日記

大阪市東淀川区豊里４丁目　新築一戸建　
価格／３５８０万円　土地面積／５１．６２?　建物面積／約１１３．６８?　
構造／重量鉄骨造旭化成パワーボード３階建
建築／平成２０年１１月　用途地域／第１種住居地域
建ペイ率／９０％　容積率／２００％
幅員／公道６ｍ・公道１１ｍ

この物件の特徴
木造と違い耐震・耐火に強い重量鉄骨造旭化成パワーボード
地盤に強い湿式改良柱体工法（基礎下部に杭３５本）
　　これが本来の基礎の姿です。
階段も鉄骨
間口も広く１０．４８ｍ
公道６ｍと１１ｍに面した角地
窓も多く日当抜群
通風良好
小学校も徒歩約１分
耐火に強いため火災保険料も木造の約半額
木造との違いを実感してください




























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高校の友人Ｍが上海から一時帰国です。
もう７年ぐらいになるのでしょうか？？
今ではもう中国になじんでいるようです

という事でいつものメンバーをふまえて
友人Ｔが店長をしている「山ぼうしの花さいた」へ（お店の名前あってるかな？？）
男４人で行ってきました。
このお店は３０階にあり、夜景が綺麗なお店です。
周りを見わたすとカップル・カップル・コンパ・そして男４人
う～ん浮いているような感じが・・・・
とはいってもそんな事を気にするメンバーでは
ないはずなので、美味しい料理を食べながら
世間話をして盛り上がりました。



場所を変えてＢＡＲへ。
大人な雰囲気のあるお店。
至る所で炎がそして黒人の方が
生演奏を。大人を感じます。
私たちの服装はジーパンにＴシャツ。
浮いているような・・・


生キャラメル。花畑牧場のとは違いますが
味は似ています


もう友人Ｍは上海にいるんでしょうね。
お仕事頑張ってくださいね。

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大阪市東淀川区菅原４丁目にあるキングマンションピアチェスタ東淀川
の新規物件がでました。
このマンションの特徴としまして、ペット可（規約あり）で防犯モデルマンション
に認定されています。お子様のいる家庭にも安心ですよ。

防犯モデルマンションとは
大阪府防犯協会連合会が防犯上犯罪に遭いにくい構造、設備の基準を
満たしていると認められるマンションを「防犯モデルマンション」として登録し、
マンションにおける防犯環境を整備し防犯意識の高揚と犯罪の予防を
進めるための制度です。

審査基準として
1. 外部から建物内に侵入しにくい構造
2. 共用部分の見通しを確保した構造
3. エレベーター内に防犯カメラ、非常通報装置などの防犯設備
4. 駐車場等の明るさの確保など盗難防止設備
5. ピッキング等が困難な錠と補助錠の設置
となっています。









物件詳細
・価格／３１８０万円　・管理費／１０２００円　・修繕積立金／４８８０円
・自治会費／３００円　・専有面積／７５．０８?　・バルコニー／１９．８８?　
・専用ポーチ／８．５０?　・構造／鉄筋コンクリート造１０階建
・建築／平成１６年７月　・総戸数／４５戸　・管理形態／全部委託
・管理会社／?阪神総合管理　・現況／居住中
・校区／菅原小学校・新東淀中学校校区


ペット可　南西角部屋　上層階
室内大変綺麗です　日当・通風良好
ＴＶ・カワック付ユニットバス　ＴＶモニター付インターホン
床暖房（リビング　）食器洗乾燥機付システムキッチン
ウォシュレット付トイレ　エントランス・玄関ドアリモコンキー
８０５０ｍｍのワイドスパン

一度見て頂ければ絶対に気に入ってもらえると思います。
お気軽にお問い合わせして下さい。
和拓不動産　杉本まで　０６－６３２７－２９５１

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今日は、来週誕生日の息子の
ﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄを購入するために淡路に行って
きました。
ﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄは、もちろん阪急オタクの息子なので
阪急グッズを。
すでに何点かは持っているのですが今回は、
阪急の限定タオル＆スルッピーペンシルです。
淡路駅のサービスセンターで売っていて
入場券を購入して入ったのですが、サービスセンターだけの
用事の方は入場券も買わなくていいみたいです

・限定タオル


・スルッピーペンシル



購入後、淡路の商店街にあるお肉屋　三島屋さんへ。
ＢＢＱなど特別な日に三島屋さんで購入しています。
今日は、サッカーの日本代表の試合があるので
テレビ観戦をしながら、ビールを飲んで食べようと
購入。
試合が始まるまでにおそらく食べてしまいそうな気が
します


・たたき＆ユッケ＆豚です


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皆様こんにちは。
ご無沙汰しております。
今回は不動産物件情報です。
大桐でマンション分譲しているＢＥＬＩＳＴＡ東淀川大桐です。
価格帯は新築マンションで
3ＬＤＫ　２１９０万円～
4ＬＤＫ　２７００万円代～となっています。
ファーストステージはすでに完成済ですので
いつでもご覧になって頂けます。
内覧希望の方はお気軽にお問い合わせして下さい。
パンフレットも当社にありますのでご覧になって頂けますよ。


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